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第3章（第1页）

一看到沈惊曦，本来准备上楼的楚昊也立刻转身，赶紧走了回来，瞬间把自己说要去看书的话丢到了九霄云外。

“楚总，这是今天需要您过目的文件。”沈惊曦走到楚继雄身边，将文件递了过去，声音清冷，不带一丝感情的公事公办，“经过多方面衡量，这是最终定下来的两个方面。”

“嗯。”楚继雄接过文件，随意地翻看了一下，“小沈啊，你看看这两个投资方案，哪个比较好？”

沈惊曦眼睑微垂：“这两个方案各有优劣，a方案是投资西郊的开发项目，b方案是投资南郊的商业广场。”

“西郊的开发项目，目前来看前景很好，燕京的发展重心正在向西郊转移，而且这个项目的回报率很高。”

“但是，西郊的开发项目也存在一定的风险，那就是政策的不确定性，如果政策发生变化，这个项目很有可能会被叫停。”

“南郊的商业广场，风险相对较低，而且南郊是老城区，商业氛围浓厚，人流量大，这个项目的收益相对来说比较稳定。”

“但是，南郊的商业广场，竞争也比较激烈，想要在这个项目上获得高收益，需要投入更多的资金和精力，而且那一片住户多，可能拆迁费会是西郊那边的好几倍。”

沈惊曦条理清晰地分析着两个方案的优劣，语气平静，不带一丝个人感***彩。

楚继雄听了沈惊曦的分析，一时也有些难以抉择。

这时，楚昊凑了过来，指着西郊开发的方案：“爸，选这个，这个一看回报就大，而且我最近也研究了一下燕京近几年的政策，肯定是会向西方倾斜的，相比起来，南郊那边因为拆迁问题，估计还要等个十几年。”

楚宸也瞟了一眼文件，嘴角勾起一抹不易察觉的冷笑。

前世楚氏集团就是在楚昊的怂恿下，选择了西郊那个开发项目。

结果呢？

开发到三分之一，挖出了个不知道哪个朝代的王爷墓，项目直接被叫停。

这一停就是五年，等到国家考古队把古墓清理完毕，项目重新启动，刚又挖了三分之一，又挖到了更早的一座古墓。

这一次更狠，直接停工了八年。

等到八年后项目再次开启，原本定下的计划早就跟时代脱节，市场也发生了翻天覆地的变化。

更要命的是，因为古墓的原因，锦城的开发重心从原本的西郊转向了南郊。

楚氏集团选择西郊这个项目，可谓是亏到姥姥家了，钱没赚到，时间还耽误了，直接错过了发展的黄金时期。

“爸，我觉得这个项目不错，现在燕京开发的重点就在西郊，咱们得抓住这个机会啊！”楚昊还在滔滔不绝地说着西郊的开发项目有多好，回报率多高，仿佛他是什么投资专家似的。

楚继雄皱着眉，没有说什么。

如果西郊这个项目真的超过南郊这个太多的话，决策层不可能会在两个项目间犹豫不决，会直接选择西郊这个项目。

楚宸嘴角带着一抹讥讽，走到桌边，拿起那份被冷落的南郊开发方案：“如果我是你，我会选择这个。”

楚昊像是听到了什么好笑的笑话，夸张地笑了出来：“哥，所以爸爸让你多读书，你就应该听他的。”

楚继雄和沈惊曦都看向楚宸，一个惊讶于他一反常态的积极，一个则不动声色地观察着他的表情。

楚昊想要在楚继雄面前表现自己，立刻夸夸其谈：“南郊？那边都是些什么地方？跟农村也差不多！那么多破烂小区，那些人就等着拆迁呢！要开发，拆迁费咱们就赔不起！”

楚昊指着地图上一片绿***域，语气里满是自信：“市里只会往西边发展，怎么都不会往南边去，你懂不懂？”

楚宸没有理会楚昊的嘲讽，自顾自地翻看着手中的方案，眼神逐渐变得认真起来：“南郊地势平坦，交通便利，更具备发展成为商业中心的潜质。”

他指着地图上几条交错的交通线，语气笃定：“至于拆迁费，可以用安置房来抵，降低成本。”